Как агентство недвижимости поможет купить-продать квартиру: рекомендации по выбору риэлторской компании и необходимая информация

Сейчас практически все, так или иначе, сталкиваются с такими операциями, как продажа квартир или их покупка. Собственно говоря, такое желание, как расширить свою жилплощадь вполне естественно. Ведь любая семья рано или поздно сталкивается с таким вопросом. Что говорить, со временем всем приходится разъезжаться. Дети вырастают и хотят наладить свой собственный быт. В таком случае покупка или продажа квартиры - это необходимость.

Необходимо учитывать такую информацию, когда решитесь взяться за осуществление давно продуманного плана по продаже или приобретению квартиры. Конечно же, вы сэкономите на комиссионных, если будете вести все дела самостоятельно. Тем не менее, экономить в данной ситуации глупо, потому что вы сильно рискуете встретиться с жуликами или просто потратите много сил и времени на поиск квартиры и оформление всех документов. В данной ситуации лучше всего - обратиться в одно из агентств недвижимости, которых сегодня на рынке довольно много.

Чтобы не быть голословными, расскажем, в какой последовательности должен действовать будущий покупатель. Итак, чтобы купить квартиру, ее с начала следует найти. Поиск хорошего варианта своими силами означает, что вам придется тратить свое время и энергию на просмотр объявлений о продаже квартир в журналах и на Интернет-ресурсах, затем созваниваться с нынешними владельцами квартир и, договорившись о встрече, ездить на осмотры чуть ли не в разные концы города.

Если же вы решили стать клиентом риэлторской фирмы, то вам так и не придется узнать о многих из этих трудностей. Сразу же после вашего телефонного звонка, еще до непосредственного визита в фирму, сотрудник компании подберет из имеющейся базы те варианты жилья, которые наиболее подходят под описанные вами параметры. Если же вдруг окажется, что средств для покупки квартиры не хватает, то работники агентства недвижимости готовы помочь вам получить ипотечный кредит.

Стоимость, приобретаемой квартиры, дата освобождения этой квартиры, а также дата заключения договора - именно эти моменты оговариваются в предварительном договоре.

Для того чтобы сделка не носила формальный характер, покупатель, обязательно, вносит предварительный аванс. Это гарантия выполнения им взятых на себя обязательств.

А потом происходит следующее: продавец занимается тем, что подготавливает документы к непосредственно самой продаже. Покупатель внимательно изучает все материалы, а лучше всего в данном случае обратиться за помощью в агентство недвижимости. Как говориться, такие агентства «собаку съели» на проверке юридической чистоты, и если вдруг будет найдена какая-то ошибка, документ будет исправлен.

Для многих покупка/продажа квартиры - это очень большая сделка и любая ошибка может дорого стоить, как продавцу, так и покупателю. Ясно, что вопрос безопасности и юридической чистоты сделки является самым важным. Ведь никому не хочется, чтобы какое-то время спустя после покупки на пороге купленной квартиры появился, например, дядя с грустным взглядом, без половины зубов и с мешком вещей на спине, и сообщил шокированному новому хозяину, что он, дядя, имеет право тут жить и собирается сделать это.

Лишь грамотные специалисты, которые посвятили этому всю жизнь, смогут качественно проверить все документы. Таких специалистов вы сможете найти среди сотрудников таких компаний, как агентство недвижимости. Доскональную проверку истории квартиры, ведение сделки может обеспечить только такой специалист. Но это еще не все, им будут предприняты все нужные действия, в результате которых покупатель будет признан добросовестным приобретателем даже в судебной перспективе.

А потом после того, как вы соберете все необходимые документы, наступает следующее: подписывается договор, который подтверждает соглашение, затем он регистрируется в соответствующих государственных инстанциях и только потом квартира передается новому хозяину, а продавец получает деньги. Этот порядок необходим для того, чтобы в потом не возникло никаких непредвиденных ситуаций.

Специфический характер такого вида покупки, как покупка квартиры в новостройке, обусловлен многими причинами. Теперь считается, что такой вид покупки очень рискован. Но это не совсем так. Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, вы также не можете иметь стопроцентную гарантию, что сделка пройдет гладко. Важно, чтобы в сделке участвовала третья сторона - профессионал на рынке жилья с хорошей репутацией.

Важно иметь уверенность в том, что вы приняли правильное решение, отдавая свое предпочтение квартире в доме, который строится. Разочарование от того, что так понравившаяся вам квартира, может впоследствии стоить вам многих проблем - это худшее, что может только представить покупатель. А ведьтак хочется помечтать о том, как будет выглядеть квартира после ремонта и меблеровки, как вы будете проводить в ней тихие вечера в семейном кругу.

Многие, решившие рискнуть и действовать самостоятельно, приобретая квартиру в новостройке, рискуют как своими судьбами, так и судьбами самых близких людей - своей семьи, а главное детей. Такие случаи, к сожалению, довольно часты. Желание сэкономить средства, которое движет многими, может дорого стоить. Статистика, к сожалению, только подтверждает данное утверждение. Сем раз отмерь - один раз отрежь - это поговорка, как нельзя кстати в этом случае. Только взвесив все за и против, начинайте действовать, а лучше всего - обратитесь к настоящим специалистам.